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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano a 238.000 € (cod.64595b7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montesilvano, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mariannina Marinelli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
2.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gestioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage con terrazza con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
MONTESILVANO ZONA: STRADA PARCO- VIA MARINELLI Proponiamo in vendita in palazzina in costruzione situata in prossimità della Strada Parco e a soli 300 metri dal mare. La struttura, in fase di realizzazione, offrirà appartamenti di diverse metrature, tutti caratterizzati da finiture di alto livello, con garage e posti auto. Questa residenza si distingue per le sue soluzioni innovative e sostenibili: con impianto fotovoltaico condominiale che abbatterà i costi energetici mensili. Pannelli solari per acqua calda e impianto a pompa di calore con FanCoil caldo/freddo per il massimo risparmio e comfort. Cappotto termico e isolamento acustico su muri perimetrali e solai, per un ambiente silenzioso e ben isolato. Tapparelle elettriche e infissi di altissima qualità, con gas Argon, per un’efficienza termica e acustica ottimale, impianto videocitofono e portone blindato per la massima sicurezza. Zanzariere su ogni infisso e bagni completi con mobili e vetro per cabine doccia. Un’occasione imperdibile per vivere in un contesto esclusivo, con tutti i servizi a portata di mano e senza dover usare l’auto. La consegna è prevista per giugno 2026. ESEMPIO DI TIPOLOGIA PROPOSTA: Trilocale di circa mq. 70 posto al secondo piano con comodo terrazzo. l'appartamento è composto da salone con angolo cottura ed uscita sul terrazzo, una camera matrimoniale con sul balcone, una cameretta ed un bagno con finestra. Possibilità di acquistare garage, posti auto e cantine. € 238.000 Prezzi a partire da € 118.000 a € 328.000
