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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 255.000 € (cod.6444815d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO ANTICO DI MONTESILVANO COLLE E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Colle) è pari a
1.440 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DELLI ROCILI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage di recente costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione
LB81V - Montesilvano Colle in Corso Vittorio Emanuele II disponiamo di soluzione di recente costruzione con giardino. Posta al piano terra di una piccola soluzione di sole sei unità abitative l'immobile ricavato dall'accorpamento di due immobili è così composto: ingresso, doppio salone con cucina a vista, due camere matrimoniali, due camerette, doppi servizi di cui uno con vasca e uno con doccia, locale lavanderia, ripostiglio interno ed esterno, balcone con scala di accesso al giardino, esternamente l'immobile dispone di un giardino privato disposto su due livelli di circa 200mq con ingresso carrabile. Immobile attualmente locato al canone mensile di EURO 700,00 con scadenza 30/11/2026 Completano la proprietà due garage al piano seminterrato con accesso esterno e accesso diretto dalla proprietà. Il prezzo per la vendita è di EURO 255.000,00 Per informazioni e visite IMMOBILIARE DELLI ROCILI 085-4450126 CLASSE ENERGETICA: D
