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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 1.100.000 € (cod.64087c60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da mobilia re srl) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
582 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.620 €/m² e
1.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle) è pari a
1.450 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con caminetto
Rif. 5654 - Immersa in un contesto riservato e con vista mozzafiato, a pochi minuti di auto da tutti i servizi e dal lungomare di Pescara e Montesilvano, proponiamo villa indipendente di recente costruzione, che combina il fascino della tradizione con il comfort moderno, offrendo una residenza esclusiva. Accediamo dall'ingresso principale con ampia e comoda gradinata nel luminoso salone con camino e travi di castagno a vista e nella cucina abitabile, che ricordano gli antichi casali toscani. Le ampie vetrate si affacciano su un'incantevole vista mare e consentono di accedere al favoloso porticato, al giardino con piscina e dependance con forno a legna e barbecue. Sempre sullo stesso piano troviamo due camere e ampio bagno con doccia e doppio lavabo. Salendo 5 gradini si accede alla camera matrimoniale, bagno e cabina armadio con splendida vista e` accesso sul giardino e alla piscina. Al primo piano, tramite scala interna, troviamo una camera doppia, un bagno con vasca, sauna, spazio fitness, ampio salone multifunzionale e torrino da cui ammirare meravigliose albe e stupendi tramonti. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di mq. 65, due spaziosi ripostigli, un locale lavanderia, cantina caratterizzata da mobili su misura e bagno con doccia. Circondano la proprieta` piante da frutto di qualita` e un agrumeto. I cancelli pedonali e carrabili sono realizzati in ferro battuto e la pavimentazione in porfido, famoso per la sua bellezza e resistenza. € 1.100.000
