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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 410.000 € (cod.63e48ba8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Daniele Manin nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da MEDIAZIONI IMMOBILIARI GROUP) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.598 €/m² e
1.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.895 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle pressi Via Daniele Manin) è pari a
1.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
A Montesilvano primissima collina in zona residenziale, proponiamo una elegante villa libera sui quattro lati completamente indipendente, autonoma e completamente ristrutturata. il Giardino circostante si sviluppa su una superficie di circa 600 metri quadri in parte pavimentato ed in parte verde. La proprietà si sviluppa su due livelli al piano terra ci accoglie un ampio portico con ingresso su grande sala servita da camino in marmo, una cucina abitabile. 2 camere ed un bagno, al piano primo un secondo appartamento collegato sia da scala interna che esterna possibilità di creare una seconda unità immobiliare indipendente e si compone di: ingresso su sala con vista panoramica e cucina a vista, due camere da letto ed un bagno. a completare un garage ed un grande ripostiglio/cantina. Per maggiori informazioni potete contattarci al 085/4224143 agenzia MEDIAZIONI IMMOBILIARI GROUP viale Giovanni Bovio 410 a Pescara
