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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 519.000 € (cod.63b99e3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 519.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1297 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD LUNGO VIA VESTINA, A CONFINE CON CAPPELLE E FIUME SALINE) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in Montesilvano esattamente in via fonte dell'Olmo, Villa Singola di mq 410 totali con ampio giardino di mq 1000. La villa, di recente costruzione, si sviluppa su due livelli oltre al seminterrato. La zona leggermente collinare offre la possibilità di vivere in contesto riservato e residenziale poco distante dal centro di Montesilvano e dal mare. Al piano terra troviamo uno splendido salone doppio, cucina separata con mobile di design, disimpegno che conduce nella zona notte dove abbiamo le due camere matrimoniali ed un bagno con doccia. All'esterno si trova un grande portico ideale per trascorrere le serate d'estate in compagnia di amici. Salendo al piano superiore troviamo la stessa disposizione del piano terra con sala, cucina abitabile 2 camere da letto e bagno oltre a tre terrazzi con splendida vista sul mare e montagna. Al piano seminterrato abbiamo una taverna da rifinire di mq 150 ca oltre garage. Gli interni sono stati realizzati con grande attenzione agli spazi ed alla luminosità con esposizione a 360 gradi ove poter ammirare il panorama. Gli impianti a norma sono di ultima generazione con caldaia nuova a condensazione, telecamere a circuito chiuso con sistema perimetrale, tetto ventilato, aria condizionata etc. A completare la proprietà vi è un comodo garage e diversi posti auto in corte privata pavimentata. Ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e di prestigio immerso nella natura circostante a poca distanza dal centro e dal mare
