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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loreto Aprutino in zona Valle Stella a 180.000 € (cod.662ff343)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Loreto Aprutino in zona Valle Stella, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
739 €/m² e
1.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO URBANO) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.050 €/m²) e per ville (da 475 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loreto Aprutino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreto Aprutino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria in Piano, mentre nella zona di Valle Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Stella) è pari a
815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Stella (-3,08%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loreto Aprutino in zona Valle Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reopty Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel fascino storico di Loreto Aprutino, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata all'esterno e ricca di spazi condominiali accessori. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e pronti da vivere. Gli Spazi dell'Abitazione Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da una spettacolare zona giorno di circa 50 mq, perfetta per vivere insieme momenti di relax e convivialità, che si completa con un pratico cucinotto separato. La zona living vanta una doppia esposizione: - Da un lato si apre su un ampio balcone panoramico, ideale per godersi la splendida vista sul Castello di Loreto Aprutino. - Dall'altro lato affaccia su un secondo balconcino di servizio, organizzato come comoda zona lavanderia. Un disimpegno ci accompagna poi nella zona notte, composta da tre camere da letto (di cui due ampie matrimoniali), tutte finestrate e luminose. La camera matrimoniale padronale gode inoltre di un proprio balcone privato. A servizio della zona notte troviamo un bagno moderno e funzionale. Comfort e Pertinenze Finiture: Ristrutturazione interna ed esterna recente, infissi in PVC con doppio vetro e porta blindata. Spazi Auto: Completa la proprietà un box auto privato di circa 25 mq, oltre a un posto auto nell'area condominiale. Aree Condominiali: La palazzina offre grandi spazi comuni curati, tra cui un'ampia area ideale per organizzare feste ed eventi su richiesta del condominio. Dove: Loreto Aprutino (PE) ???? Superficie: 120 mq interni + 3 balconi + Box 25 mq + Posto Auto ???? Per informazioni e per prenotare una visita: ???? 352 243 1805
