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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loreto Aprutino in zona Valle Stella a 149.000 € (cod.662c92cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Loreto Aprutino in zona Valle Stella, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Essemax Agenzia Immobiliare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
903 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
682 €/m² e
883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO URBANO) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti (da 495 €/m² a 950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loreto Aprutino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreto Aprutino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria in Piano, mentre nella zona di Valle Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Stella) è pari a
780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Stella (-2,56%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loreto Aprutino in zona Valle Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Essemax Agenzia Immobiliare
Via Colonnetta, Via Colonnetta, 66100, Chieti (CH)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Loreto Aprutino c'è un appartamento che si fa notare prima ancora di essere visitato: perché è l'unico al primo piano, perché la palazzina è di sole due unità, perché è libero su tutti e quattro i lati e la luce, lì dentro, non ha ostacoli. Si entra e lo spazio si respira subito. La sala è enorme, di quelle che oggi si trovano raramente: può restare salone, o diventare una camera matrimoniale con bagno privato, per chi cerca un piano completamente autonomo. La cucina, ampia quanto basta per restare a vista sul soggiorno, ha spazio per una tavolata da dieci persone: quella dei pranzi lunghi, delle sere in cui la casa si riempie e nessuno ha fretta di alzarsi da tavola. Due bagni eleganti, pensati bene, non di passaggio. Due camere matrimoniali dalle dimensioni vere, dove letto, armadio, comò, comodini e persino una scrivania trovano posto, continuando a guadagnare spazio. Tutto è stato ristrutturato di recente: infissi in doppio vetro camera, caldaia a condensazione, porta blindata. Nessuna spesa condominiale. E poi il garage, che qui non è un semplice posto auto: pavimentato, con serranda automatizzata, camino già pronto e attacchi predisposti per una cucina, pronto a diventare taverna. La porta interna sale direttamente in appartamento: si entra dal garage e si arriva a casa, senza uscire mai all'aperto. Il tutto in una delle zone più servite e panoramiche di Loreto Aprutino. Premi sul pulsante Invia Messaggio o chiama il numero dedicato
