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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loreto Aprutino in zona Valle Stella a 245.000 € (cod.6621489f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Loreto Aprutino in zona Valle Stella, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1601 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO URBANO) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loreto Aprutino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreto Aprutino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria in Piano, mentre nella zona di Valle Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Stella) è pari a
815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Stella (-1,68%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loreto Aprutino in zona Valle Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto con ascensore
Proponiamo in vendita APPARTAMENTO in SS151 nel cuore del borgo di Loreto Aprutino, in una posizione centrale ma tranquilla, caratterizzata da una vista suggestiva e dalla presenza di ampi spazi verdi. L’immobile si sviluppa su un unico livello e comprende un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista dotata di camino e accesso al primo balcone tramite portafinestra in acciaio con vetrocamera taglio termico. La zona giorno è completata da un'ampia stanza multifunzionale con accesso a un bagno finestrato dotato di piatto doccia e sanitari sospesi. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto a un secondo balcone, una cameretta e un secondo bagno finestrato con vasca e sanitari sospesi. A completamento della proprietà troviamo al piano un ripostiglio, al piano seminterrato si trovano un box auto e una cantina, raggiungibili anche tramite ascensore. Gli impianti, la pavimentazione, gli infissi, le porte e il portoncino blindato sono stati completamente ristrutturati
