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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Loreto Aprutino in zona Santa Maria in Piano a 110.000 € (cod.66150752)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Loreto Aprutino Santa Maria in Piano, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
681 €/m² e
814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI ESPANSIONE E LIMITROFE AL CENTRO) per appartamenti (da 480 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loreto Aprutino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreto Aprutino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle Stella, mentre la zona di Santa Maria in Piano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria in Piano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
755 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria in Piano (-0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loreto Aprutino in zona Santa Maria in Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DELLI ROCILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare
A Loreto Aprutino, in zona Cappuccini e più precisamente in Via Santa Maria in Piano 45, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 1970. L'immobile, di 111 mq commerciali e circa 99 mq calpestabili, è stato parzialmente ristrutturato tra la fine del 2022 e il 2023 e si distingue per gli ambienti ampi, la notevole luminosità e soprattutto per la splendida posizione panoramica
