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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loreto Aprutino in zona Valle Stella a 100.000 € (cod.65f1d7c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Loreto Aprutino in zona Valle Stella, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 757 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 745 €/m² e 876 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI ESPANSIONE E LIMITROFE AL CENTRO) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.220 €/m²) e per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Loreto Aprutino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreto Aprutino, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Stella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Stella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 820 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,23%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
100.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
757 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Loreto Aprutino (PE)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI ESPANSIONE E LIMITROFE AL CENTRO)
Indirizzo:
Valle Stella
Pubblicato:
sab 23 agosto 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE DELLI ROCILI

DESCRIZIONE

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