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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Loreto Aprutino in zona Santa Maria in Piano a 124.000 € (cod.65ef0938)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Loreto Aprutino Santa Maria in Piano, la richiesta di 124.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
743 €/m² e
926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI ESPANSIONE E LIMITROFE AL CENTRO) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loreto Aprutino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreto Aprutino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria in Piano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria in Piano) è pari a
795 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria in Piano (+0,74%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loreto Aprutino in zona Santa Maria in Piano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
A Loreto Aprutino, in zona servita da mezzi pubblici e negozi e servizi di prima necessità, a poche centinaia di metri dal centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, con garage al pian o terra di circa mq. 20. L'appartamento ha una superficie di mq. 90, ed è composto da un ingresso, ampia zona giorno/cucina, 2 camere da letto, bagno, bagno cieco/rip. , terrazzo e balcone, mentre il garage ha una zuperficie di mq. 19 ed è posto al piano terra ed ha una facile manovra di accesso; cosa molto comoda per l'utilizzo del garage è la possibilità di rientrare nell'androne condominiale direttamente da una porta presente nel garage. Le condizioni dell'appartamento sono ottime. Il prezzo richiesto è di €. 124.000, 00
