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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loreto Aprutino in zona Paterno a 105.000 € (cod.64220ddc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Loreto Aprutino in zona Paterno, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
864 €/m² e
951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI ESPANSIONE E LIMITROFE AL CENTRO) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.095 €/m²) e per quadrivani (da 725 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loreto Aprutino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loreto Aprutino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paterno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
830 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loreto Aprutino in zona Paterno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Montesilvano 1 srl SANTA FILOMENA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile
Loreto, in zona tranquilla e riservata e precisamente in Strada Paterno, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra con giardino e terrazzo. L'accesso all'immobile avviene sia attraverso una corte esterna di proprietà, sia dall'androne condominiale. Dispone di un doppio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Il secondo ingresso permette l'uscita sull'ampio terrazzo direttamente collegato al giardino. Da una scala a chiocciola ubicata nel balcone della camera, si scende ad un ulteriore piccolo giardinetto accessibile anche dal garage di circa 62 mq. La soluzione si trova in buono stato interno. Immobile ideale per chi desidera una proprietà in cui gli spazi esterni non mancano: la corte esterna e il terrazzo rappresentano la caratteristica principale di questa soluzione. Per visionare l'immobile contattaci
