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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lettomanoppello a 100.000 € (cod.662ecf5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lettomanoppello, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Majellacase immobiliare) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
862 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
424 €/m² e
606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lettomanoppello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lettomanoppello, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lettomanoppello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
Proponiamo in vendita a Lettomanoppello una casa indipendente disposta su due livelli, circondata da un vasto terreno di proprietà. L’abitazione principale si sviluppa al primo piano per una superficie di circa 116 mq e si compone di un soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso diretto all'esterno, una cucina, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno dotato di vasca. Il piano terra, di circa 88 mq, comprende un fondaco, una cantina e un pratico ripostiglio. La proprietà include nel prezzo un terreno circostante di circa 8.251 mq, in parte edificabile. La terra è arricchita da diversi alberi da frutto, tra cui fichi, noci, melograni, peschi, piante d'uva e alcuni alberi di ulivo. L'immobile è situato a Lettomanoppello, un caratteristico borgo ai piedi del Parco Nazionale della Majella, ben servito da tutti i principali servizi di prima necessità come negozi, farmacie, scuole, poste, bar e ristoranti. La posizione risulta particolarmente strategica: si trova a soli 20 minuti dagli impianti sciistici di Passo Lanciano, ideali per gli amanti della montagna, e a 30 minuti dalla costa adriatica, dalla città di Pescara e dal suo Aeroporto Internazionale
