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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cugnoli in zona Piano Finocchio a 95.000 € (cod.65924efd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cugnoli in zona Piano Finocchio, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Gabetti pescara sud) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
435 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
431 €/m² e
567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 320 €/m² a 915 €/m²) e per case semindipendenti (da 300 €/m² a 670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cugnoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cugnoli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle della Torre, mentre la zona di Piano Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano Finocchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
515 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cugnoli in zona Piano Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CUGNOLI - Contrada Tofoli - In un tranquillo comune in provincia di Pescara, immersa nella natura, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, completa di garage e corte esclusiva con una meravigliosa vista panoramica. Al piano terra si accede subito in un accogliente ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile con camino, un comodo tinello, un ampio soggiorno e un pratico locale utilizzabile come cantina o ripostiglio. Attraverso una scala interna si raggiunge un piano intermedio dove si trova un funzionale bagno con doccia. La zona notte, al primo piano, composta da tre camere matrimoniali, una cameretta ideale come studio, un bagno con vasca e un balcone che si estende su due lati. Completa il piano uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per godere della vista incantevole delle colline circostanti. Sia gli ambienti della zona giorno che quelli della zona notte offrono ampi spazi facilmente personalizzabili per adattarsi a diverse esigenze abitative. La propriet include inoltre un comodo garage di circa 28 mq. Grazie alla generosa metratura interna e allampia area esterna, limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal caos urbano, senza rinunciare a comfort, privacy e a una vista mozzafiato. - SC9631976
