L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cugnoli in zona Vallarno a 150.000 € (cod.654f3e59)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cugnoli in zona Vallarno, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 500 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 482 €/m² e 535 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO URBANO E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 315 €/m² a 905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cugnoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cugnoli, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vallarno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 510 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,24%), come per la zona di .

•  Wikipedia: Cugnoli
•  Mercato Immobiliare a Cugnoli
•  Quotazioni OMI