L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Collecorvino in zona Congiunti a 169.000 € (cod.64a3d6b3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Collecorvino in zona Congiunti, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1224 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 803 €/m² e 923 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 570 €/m² a 1.190 €/m²) e per trivani (da 585 €/m² a 980 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Collecorvino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collecorvino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barberi, mentre nella zona di Congiunti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,13%).

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•  Wikipedia: Collecorvino
•  Mercato Immobiliare a Collecorvino
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