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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Collecorvino in zona Santa Lucia a 390.000 € (cod.63e361fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Collecorvino Santa Lucia, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da MEDIOCASA Lanciano) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
954 €/m² e
1.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- FRAZIONE CONGIUNTI E S.LUCIA) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Collecorvino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Collecorvino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barberi, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Collecorvino in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con caminetto con cucina abitabile
Benvenuti in una residenza che ridefinisce il concetto di eleganza e comfort! Nella suggestiva cornice di Santa Lucia, una delle zone più ricercate di Collecorvino, si erge questa straordinaria VILLA SINGOLA di 485 mq, un originale proprietà che unisce raffinatezza, spazi generosi e panorami da favola. In un contesto di sole ville e con una vista sulla maestosa Maiella, questa proprietà è molto più di una casa: è un’oasi di tranquillità e lusso per chi desidera vivere circondato da bellezza e serenità. Questa splendida villa, distribuita su tre livelli sapientemente progettati, offre ambienti ricchi di luce, dettagli curati e una funzionalità che si adatta perfettamente a ogni esigenza abitativa. Scopriamo insieme cosa rende unica ogni area di questa magnifica proprietà. Piano Terra – Il Cuore della Casa Al piano terra, l'ingresso apre su un soggiorno elegante, con soffitti alti e un soppalco adibito a studio che arricchisce ulteriormente l'ambiente. L'ampia cucina abitabile, con una comoda vetrata che si affaccia sul giardino, è il luogo ideale per le cene in famiglia. La zona notte include tre camere da letto: una matrimoniale e due doppie, tutte spaziose e ben posizionate, due bagni che offrono comfort e privacy. Troviamo infine anche un locale lavanderia comunicante sia con la zona giorno che con la zona notte. Piano Primo – La Taverna dei Sogni Il piano superiore è una vera e propria taverna con carattere, perfetta per momenti di relax o per l’intrattenimento. Qui un camino accogliente crea l'atmosfera ideale per le fredde serate invernali, mentre le ampie finestre offrono una vista panoramica sulla campagna e sulla Maiella. Due terrazzi vivibili invitano a godere della tranquillità del luogo, mentre il panorama si estende su ogni angolo della proprietà. Piano Seminterrato – Spazi da Personalizzare Il piano seminterrato offre una generosa area di 85 mq dedicata al garage, perfetto per custodire veicoli e attrezzature. Accanto, troviamo un locale lavanderia e un locale tecnico. Inoltre, due ampi local[…]
