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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona San Martino a 209.000 € (cod.6635d267)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città Sant'Angelo San Martino, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da mobilia re srl) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1201 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.985 €/m²) e per quadrivani (da 1.230 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Annunziata, ma anche la zona di San Martino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Fonte Umano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-3,04%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto con climatizzazione
CITTA' SANT'ANGELO - VIA DELLE GINESTRE (Rif. 5738) Proponiamo in vendita, in Via delle Ginestre a Città Sant’Angelo Marina, appartamento con ingresso indipendente, ampio giardino, taverna e garage di proprietà, una soluzione ideale per chi cerca gli spazi e l’indipendenza tipici di una casa senza rinunciare alla comodità di un appartamento. L’accesso all’abitazione è completamente autonomo e avviene attraverso una piccola corte privata che accompagna fino al portone d’ingresso. Entrando troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, ben organizzato in modo da mantenere comunque una piacevole separazione tra la zona cucina e lo spazio dedicato al living. La zona notte è composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno. La distribuzione e le dimensioni degli ambienti consentono inoltre di valutare, attraverso una diversa organizzazione degli spazi interni, la possibilità di ricavare una terza camera sullo stesso livello. Uno dei veri punti di forza della proprietà è però lo spazio esterno: tutti gli ambienti principali hanno accesso diretto al grande giardino a livello. Uno spazio privato che diventa una vera estensione della casa, ideale per pranzi e cene all’aperto, per i bambini, per chi ha animali o semplicemente per chi desidera vivere quotidianamente uno spazio verde senza rinunciare alla comodità della città. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano inferiore, dove troviamo una grande taverna composta da un ambiente particolarmente ampio con camino, antibagno e bagno. Anche questo livello è perfettamente collegato con il resto della proprietà: una porta con scala esterna permette di raggiungere direttamente il giardino, mentre un ulteriore collegamento interno conduce al garage di proprietà di circa 19 mq. Una caratteristica particolarmente comoda nella vita di tutti i giorni: una volta parcheggiata l’auto, infatti, è possibile entrare direttamente in casa attraverso il garage e la taverna senza dover uscire all’esterno. L’accesso carrabile è inoltre servito da cancello automatizzato. L[…]
