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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona Fonte Umano a 249.000 € (cod.66326a8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città Sant'Angelo Fonte Umano, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.280 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre nella zona di Fonte Umano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Umano) è pari a
1.655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
Invece i prezzi per la zona di Fonte Umano (+4,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona Fonte Umano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Duplex elegante con terrazzi vista mare e garage! Finiture di qualità e spazi da vivere, nel Residence Casablanca. A Città Sant’Angelo Marina, in Via Maestri Angolani, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex nel Residence Casablanca, in una zona residenziale ricercata, a pochi passi dalla zona Iper. Situato in una palazzina di recente costruzione dotata di cappotto termico, l’immobile si distingue per le finiture di qualità e il riscaldamento a pavimento: una casa accogliente e curata, dove immaginare la quotidianità e i momenti da condividere. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, con un soggiorno luminoso che si apre sul terrazzo abitabile vista mare, ideale per rilassarsi all’aperto e godersi il panorama. La cucina abitabile, servita da balcone, offre uno spazio pratico e confortevole da vivere ogni giorno. Completa il livello un bagno finestrato con box doccia. Attraverso le scale interne si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale con balcone e due camere matrimoniali affacciate su un ampio terrazzo abitabile con vista mare: uno spazio da vivere nelle belle giornate, tra colazioni all’aperto e serate in compagnia. Anche questo piano è servito da un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un garage, comodo per parcheggiare e per avere a disposizione ulteriore spazio. La classe energetica indicata è provvisoria, in quanto l'APE è in fase di rilascio. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile, contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Vuoi immaginarti già nella tua nuova casa? Chiamaci per maggiori informazioni e fissa un appuntamento per visitarla
