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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona Fonte Umano a 239.000 € (cod.6630bd99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città Sant'Angelo Fonte Umano, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.045 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Annunziata, ma anche la zona di Fonte Umano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Umano) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%), come per la zona di Fonte Umano (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona Fonte Umano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Città Sant’Angelo, zona Iper, Via Vincenzo Cilli, in zona residenziale, appartamento disposto su due livelli, con terrazzo perimetrale, garage e cantina. L’immobile è posto al primo piano, senza ascensore, di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. Il primo livello, di 65mq ospita una spaziosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con camino e da una comoda cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo perimetrale di 38mq, che amplia piacevolmente gli spazi della casa e offre uno sfogo esterno facilmente fruibile durante la bella stagione. Sullo stesso piano è presente un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, di 81mq dove si sviluppa la zona notte, composta da una comoda camera da letto, due ulteriori locali finestrati e un secondo bagno. La presenza dei due locali aggiuntivi rende il piano particolarmente versatile e permette di organizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, ad esempio come studio, stanza hobby o ulteriori spazi a servizio dell'abitazione. Completano la proprietà un comodo garage di 27mq e un’ampia cantina, particolarmente utili come spazi accessori e di deposito. Rif.3616 Euro 239.000 Spazio Real Estate
