Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città Sant'Angelo in zona Sant'Agnese a 369.000 € (cod.6630896b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città Sant'Angelo Sant'Agnese, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
997 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
937 €/m² e
1.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.300 €/m²) e per ville (da 720 €/m² a 1.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fonte Umano, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Agnese) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Annunziata che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Agnese (-6,40%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gestioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Città Sant’Angelo – Casale con piscina, dependance e ampio terreno in posizione panoramica In splendida posizione immersa nel verde della campagna di Città Sant’Angelo, proponiamo in vendita un interessante casale indipendente con piscina, dependance e circa 8.000 mq di terreno privato. Una proprietà ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, circondato dal verde e dalla privacy, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il centro abitato e i principali servizi. La proprietà si sviluppa su circa 370 mq complessivi. Il fabbricato principale comprende circa 140 mq su due livelli, oltre a un ampio piano terra di circa 200 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e versatili che offrono interessanti possibilità di personalizzazione nell’ambito di un intervento di ristrutturazione. Completa la proprietà una dependance di circa 30 mq, ideale come spazio per gli ospiti, studio o ambiente di servizio. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza: gli 8.000 mq di terreno garantiscono ampi spazi e privacy, mentre la piscina crea un piacevole ambiente da vivere durante la bella stagione, perfetto per il relax e la convivialità. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e si presta a un progetto di recupero e valorizzazione capace di trasformarlo in una residenza privata di grande fascino, in un’elegante casa di campagna oppure, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, in una struttura destinata all’attività ricettiva. Situato a pochi chilometri dal suggestivo centro storico di Città Sant’Angelo, il casale gode di una piacevole posizione panoramica e di un contesto riservato ma non isolato, nel cuore della campagna abruzzese. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, ampi spazi, terreno e piscina in una delle località più apprezzate della provincia di Pescara. Richiesta € 369.000
