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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo a 379.000 € (cod.662ae928)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Essemax Agenzia Immobiliare) a 379.000 € per una superficie commerciale di 274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1383 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.032 €/m² e 1.359 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fonte Umano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
379.000 €
Superficie:
274 m²
Prezzo al m²:
1383 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Città Sant'Angelo (PE)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 2 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

logo Essemax Agenzia Immobiliare

Essemax Agenzia Immobiliare

Via Colonnetta, Via Colonnetta, 66100, Chieti (CH)

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DESCRIZIONE

con giardino

Immagina la prima volta che ti fermi davanti al cancello. Il giardino ti gira attorno, tutto intorno, ogni angolo Surgente di Verde. Gli ulivi segnano il confine come se fossero lì da sempre. Da qui lo sguardo non incontra muri, ma colline e orizzonte, e capisci che questa vista farà parte delle tue giornate. Entri, e la prima cosa che senti è la luce. L'ingresso la prende dal mattino e non la molla fino a sera. Appendi le chiavi, e la casa ti sembra già tua. A sinistra e a destra si aprono gli spazi del giorno. Il salone è quello in cui ci si lascia andare: divano profondo, tv, un film la domenica, e nessuno ha bisogno di spostarsi per fare posto a qualcun altro. Accanto, la sala da pranzo: quella con il tavolo che tieni sempre apparecchiato, perché c'è sempre qualcuno in più a cui dire "resta a cena". La cucina è il cuore. Un tavolo per la colazione dove il caffè si beve in piedi, con il giornale e gli occhi ancora chiusi. Una zona pranzo dove si mangia tutti insieme. Una zona cottura che non ti costringe a scegliere tra cucinare e stare con gli altri. E dietro, la retro cucina con il suo bagno: la dispensa, il lavoro sporco, la lavatrice, tutto quello che a tavola non deve vedersi. Chiude il piano una camera grande, con bagno tutto suo. C'è chi ci metterà una scrivania e una libreria, e chi ci farà dormire i genitori quando vengono a trovarlo. Una porta da chiudere, per lavorare. O per ospitare. Salendo, la casa cambia ritmo. Tre camere matrimoniali, ognuna con la sua aria. La tua è in fondo: entri nella cabina armadio camminando, non di lato. E poi il bagno, con una doccia così grande che puoi restarci a pensare, e farlo senza fretta. Fuori, il cappotto termico e gli infissi di nuova generazione tengono il silenzio dentro e il caldo (o il fresco) al suo posto. D'inverno senti la casa abbracciarti, d'estate senti l'aria tenerti compagnia. Questa casa non è per chi cerca "una villa". È per chi cerca il posto dove finalmente si ferma. Preferiresti vederla la mattina, quando la luce entra dall'ingresso co[…]

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