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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo a 295.000 € (cod.66249b10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
944 €/m² e
1.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fonte Umano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto
Siamo a Città Sant'Angelo, comune abruzzese caratterizzato da un bellissimo centro storico che rientra nei “borghi più belli d'Italia”. La proprietà è ubicata in zona collinare, in contrada Sorripe, ad un paio di chilometri dal centro storico, nel versante che guarda verso Atri, in posizione soleggiata e panoramica a soli 15 minuti di macchina dal mare e 60 minuti dalla montagna. La proprietà, collegata al paese da strada comunale asfaltata, si compone di un antico casolare e di un terreno agricolo. Il casolare di mq. 156 + ca mq. 770 di corte e di antica costruzione (come riportato su una targa in mattone posta sulla linea di marcapiano), si sviluppa su due livelli con al piano terra una cucina-soggiorno con grande camino ed al primo piano 3 camere e 1 bagno con spazioso antibagno. Fanno parte del fabbricato, inoltre, vari magazzini ed annessi in passato adibiti a stalle/rimesse/fondaci per una superficie recuperabile di mq. 34,54 oltre a un forno con struttura portante in muratura di mq. 15,81. Il terreno agricolo si estende lungo il pendio della collina per mq. 53.280 e presenta ca 250 piante secolari di ulivo in regolare produzione oltre a diverse piante da frutto
