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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città Sant'Angelo in zona San Martino a 445.000 € (cod.662279a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città Sant'Angelo San Martino, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1589 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%), come per la zona di San Martino (-2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERA REAL ESTATE DI RAFFAELE ESPOSITO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con caminetto con cucina abitabile
Villa singola con vista mare in vendita - Città Sant'Angelo In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente su tre livelli, libera sui quattro lati, immersa in un lotto di circa 950 m² e con splendida vista che si estende fino al mare. - Superficie residenziale: 280 m² - Superficie accessoria: 149 m² Distribuzione degli ambienti: - Piano rialzato: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, studio e bagno. - Piano sottotetto: tre camere da letto e bagno. - Piano seminterrato: spaziosa taverna con camino, bagno, garage e magazzino. Caratteristiche e plus: - Accesso carrabile e pedonale indipendenti - Ampio giardino con possibilità di realizzare una piscina - Esposizione su quattro lati, massima luminosità - Zona residenziale tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e una vista incantevole in una delle località più apprezzate della zona. L'immobile è locato con contratto in scadenza fine marzo 2026
