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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città Sant'Angelo in zona Madonna della Pace a 270.000 € (cod.66145d21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonna della Pace, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SABATINI IMMOBILIARE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1080 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fonte Umano, mentre nella zona di Madonna della Pace è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna della Pace) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna della Pace (-0,51%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo in zona Madonna della Pace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SABATINI IMMOBILIARE
Viale Leopoldo Muzii 31, Pescara (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con caminetto
Città Sant’Angelo, via Degli Ulivi 16, porzione di fabbricato (di testa su tre lati) da cielo a terra di mq. complessivi 250 circa, con giardino esclusivo di mq. 280 circa, completamente recintato, così composto: -al piano terra: il salone con il camino, ampia cucina e balconi che escono sul giardino; -al primo piano: 1 camera matrimoniale con bagno; 2 camerette, bagno; -ampio locale sottotetto con camera matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà un comodo garage con taverna
