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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città Sant'Angelo in zona Crocifisso a 589.000 € (cod.6611719e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città Sant'Angelo Crocifisso, la richiesta di 589.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
589.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1682 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.515 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fonte Umano, mentre la zona di Crocifisso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crocifisso) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Annunziata che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
Invece i prezzi per la zona di Crocifisso (-15,53%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo in zona Crocifisso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Montesilvano 1 srl SANTA FILOMENA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
VILLA PANORAMICA VISTA MARE IN COSTRUZIONE – CITTÀ SANT’ANGELO Situata a Città Sant’Angelo, in posizione riservata e particolarmente panoramica, con splendida vista mare e sulle colline circostanti. La proprietà è stata realizzata secondo criteri antisismici e si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, la copertura in legno lamellare a vista e un giardino di oltre 2.500 mq,all’interno del quale è presente ampio spazio per la realizzazione di una piscina e di una vera e propria area relax. La villa si sviluppa su 4 livelli, tutti collegabili mediante ascensore interno, per il quale è già stata realizzata la predisposizione. La particolare distribuzione e l’ampia metratura dell’immobile offrono inoltre la possibilità di ricavare un secondo appartamento indipendente, soluzione ideale per due nuclei familiari, per ospiti oppure per creare una zona abitativa completamente autonoma. PIANO SEMINTERRATO – 196 mq .Composto da doppio garage,locale tecnico, locale di sgombero e ripostiglio, ampia taverna con camino, bagno, due camere PIANO TERRA – 169 mq Il piano principale è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, dispensa, 3 bagni, 2 camere con stanze armadio e servizi, oltre a un elegante portico in legno lamellare abitabile di circa 40 mq, logge e balconi PIANO PRIMO – 75 mq Spazio estremamente versatile, attualmente progettato come sala hobby/palestra, zona TV , con tetto in legno lamellare a vista e bagno con doccia. Il piano è impreziosito da due splendidi terrazzi panoramici Su uno dei terrazzi è inoltre possibile installare una Jacuzzi, in quanto gli attacchi necessari sono già predisposti, creando così un’esclusiva zona wellness privata PIANO TORRETTA – circa 12 mq La parte più caratteristica della proprietà è rappresentata dal piano torretta, progettato come studio e zona musica, con balcone annesso. Grazie alla sua posizione sopraelevata, la torretta gode di una splendida vista mare , rappresentando uno spazio esclusivo da destinare a studio privato, zona lettura o a[…]
