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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona Fonte Umano a 148.000 € (cod.66101f3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città Sant'Angelo Fonte Umano, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2027 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Annunziata, ma anche la zona di Fonte Umano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Umano) è pari a
1.595 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
Invece i prezzi per la zona di Fonte Umano (-0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona Fonte Umano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Montesilvano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
In una tranquilla zona residenziale nei pressi di Villa Serena, appartamento al primo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore. L'appartamento ha una superficie interna di 70 mq, è molto luminoso ed è caratterizzato da una buona esposizione. E' composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato
