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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città Sant'Angelo in zona Gaglierani a 449.000 € (cod.660d2481)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città Sant'Angelo Gaglierani, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2022 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.579 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre la zona di Gaglierani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaglierani) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Annunziata che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo in zona Gaglierani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEST CASA 2014
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
Un angolo di Paradiso. Villa unifamiliare a Città Sant'Angelo. Città Sant'Angelo, uno dei Borghi piu' belli d'Italia, e precisamente contrada Gaglierano, 10 minuti dal mare, posizione eccezionale, vendesi splendida villa di recente costruzione con 2 […]
