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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona San Martino a 185.000 € (cod.65fe814e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città Sant'Angelo San Martino, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da SANNA ERMINIA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1927 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.980 €/m²) e per quadrivani (da 1.195 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Annunziata, ma anche la zona di San Martino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Fonte Umano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,45%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Rif-98t Nel comune di Città Sant'Angelo e precisamente in zona San Martino Bassa l'agenzia Silvire vende un'elegante soluzione abitativa in palazzina di recente costruzione disposta su due livelli che sviluppa circa 96 mq così composto : un'ampia taverna al piano seminterrato con bagno e accesso ad un giardino di proprietà di circa 100 mq; attraverso una scala interna e con un accesso dall'androne condominiale si accede al piano rialzato dove sono presenti un soggiorno ( che può trasformarsi in base alle esigenze nella terza camera) e un balcone/loggia vivibile, una camera, una cameretta e un altro bagno oltre ad un secondo balcone. La qualità delle finiture e lo stato di conservazione, ottimo e ristrutturato, rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un immobile senza interventi da prevedere. La posizione strategica, in un’area apprezzata per la sua comodità e la vicinanza ai principali servizi, completa una proposta abitativa di sicuro interesse. Nella proprietà è incluso un garage di circa 18 mq
