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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona Annunziata a 235.000 € (cod.65e9e927)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città Sant'Angelo in zona Annunziata, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO STORICO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Annunziata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Annunziata) è pari a
1.110 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERA REAL ESTATE DI RAFFAELE ESPOSITO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con cortile
La Genera-Re Immobiliare propone in vendita, a Marina Città Sant'Angelo, a pochi passi dal mare, un elegante appartamento disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di una palazzina servita da ascensore.\nL'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, affiancata da una cucina separata, un bagno e un comodo balcone ideale per momenti di relax.\nLa zona notte, caratterizzata da splendide travi in legno a vista che donano calore e charme agli ambienti, ospita tre camere da letto di cui una con cabina armadio, un secondo bagno e di un comodo balcone.\nCompleta e compresa nella proprietà un garage di 19 mq e un posto auto auto assegnato in cortile recintato, con la possibilità di acquistare, a parte, un ulteriore garage.\nL'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è la soluzione ideale sia come residenza estiva vicino al mare, sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita.\n
