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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città Sant'Angelo in zona Gaglierani a 270.000 € (cod.65e4c5a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città Sant'Angelo Gaglierani, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1026 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.170 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Annunziata, mentre la zona di Gaglierani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaglierani, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
950 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo in zona Gaglierani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CapitalCasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cucina abitabile per vacanza
Immersa nella tranquillità delle colline di Città Sant'Angelo, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente edificata negli anni '90, circondata da un ampio giardino su tutti e quattro i lati. L'abitazione, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra si viene accolti da un luminoso e spazioso salone con grande vetrata affacciata sul portico, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano il livello una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola con bagno privato, un ulteriore servizio e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Il primo piano ospita una confortevole zona living, due ampie camere matrimoniali, un bagno e un terrazzino con piacevole affaccio sul verde circostante. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e non richiede interventi strutturali. Sono necessari soltanto alcuni lavori di completamento e rifinitura, tra cui il rifacimento dei bagni, la pavimentazione esterna del giardino e l'installazione delle porte interne, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. All'esterno, il giardino perimetrale rappresenta uno spazio ideale per il relax e la vita all'aria aperta, con la comodità di poter parcheggiare una o più automobili all'interno della proprietà. La posizione è particolarmente apprezzata per la quiete e il suggestivo contesto collinare, pur rimanendo a soli 20 minuti da Pescara e dalle spiagge dell'Adriatico, consentendo di coniugare privacy e vicinanza ai principali servizi. Grazie agli ampi spazi interni, al giardino e alla splendida cornice paesaggistica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale non solo come residenza principale o casa per le vacanze, ma anche come investimento da destinare ad attività ricettive, quali country house, bed & breakfast o casa vacanze, sfruttando il crescente interesse turistico della zona. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, allo stato grezzo, i[…]
