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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona San Martino a 225.000 € (cod.65789b6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Città Sant'Angelo San Martino, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.405 €/m² e
1.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.035 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fonte Umano, ma anche la zona di San Martino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.610 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona San Martino
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Dei Ciclamini 1/a, Città Sant'Angelo di 136 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Multiservice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cantina con caminetto da ristrutturare
A Città Sant’Angelo, a pochissima distanza dal centro commerciale Pescara Nord, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato con ingresso indipendente situata in una zona residenziale ben servita, tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo molto comoda per raggiungere le principali vie di collegamento e tutti i servizi della quotidianità. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti attività commerciali, supermercati, scuole e servizi, mentre in pochi minuti è possibile raggiungere sia il centro di Pescara sia l’accesso all’autostrada A14 e all’asse attrezzato. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa da vivere stabilmente con la propria famiglia, grazie a caratteristiche molto richieste come l’ingresso indipendente, la presenza di una corte esterna privata di circa 150 mq, la taverna con camino, il garage collegato direttamente all’abitazione, tre camere da letto e doppi servizi. L’insieme di questi elementi consente di vivere gli spazi con grande funzionalità e comfort, sia all’interno sia all’esterno. L’abitazione è disposta su due livelli, piano terra rialzato e piano seminterrato. Al piano principale troviamo l’ingresso - cucina - pranzo, tre camere da letto, un bagno, due balconi e la corte esclusiva che circonda l’abitazione su tre lati, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, per il gioco dei bambini o per organizzare pranzi e cene all’aperto. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, collegato anche direttamente al garage per chi rientra con l’auto. Qui si sviluppa una spaziosa cantina con camino a legna dotato di sistema di diffusione dell’aria calda regolabile, affiancata da un'altra attrezzata invece con cucina, un bagno con doccia e zona lavanderia. Questo livello rappresenta uno spazio molto versatile, perfetto come area conviviale, zona hobby o ambiente di servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati, puliti e ben mantenuti. Tra le dotazioni[…]
