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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città Sant'Angelo in zona Fonte Umano a 800.000 € (cod.654e5c9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città Sant'Angelo Fonte Umano, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.045 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fonte Umano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fonte Umano) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
Invece i prezzi per la zona di Fonte Umano (-5,31%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo in zona Fonte Umano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Habitat & Realtà Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con cantina con caminetto
Referente Immobile: Massimo Bongrazio 3938339471 CITTA' SANT'ANGELO, ZONA IPER, Villa trifamiliare su quattro livelli, con vista mare, recentemente riqualificata energicamente con cappotto termico sul lato nord e in parte anche anche sui lati Est-Ovest. L'immobile insiste su un'area comune, in parte destinata a giardino e in parte pavimentata, ci circa 3.000 mq. L'intera struttura è suddivisa in tre appartamenti. Al piano terra troviamo un avviato B&B composto da ingresso, reception, sala tv/colazione, locale lavanderia, 4 camere matrimoniali con relativo bagno privato, camera per ospiti con bagno e ampio bilocale indipendente per il titolare. Possibilità di dividere l'intero piano in due quadrilocali con ingresso indipendente. All'immobile è abbinata una cantina doppia e posti auto coperti per una superficie totale di di 110 mq circa. Al piano rialzato e al primo piano troviamo due duplex speculari. Entrambi sono composti da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere, due bagni e due balconi al piano rialzato, mentre al primo piano vi è un appartamentino indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, due ripostigli e tre terrazzini. Ad ognuno dei duplex è abbinata una cantina e posti auto coperti per una superficie totale di di 55 mq circa. Nei locali ad uso comune rientrano un pergolato coperto di circa 30 mq, due porticati, una cantina e un locale ad uso centrale termica con climatizzazione caldo/freddo, alimentata a metano, con caldaia a condensazione e con pannelli solari. L'intero fabbricato è munito di sistema di aspirazione polveri centralizzato. L'immobile è un'oasi nel verde, ideale per chi ama la tranquillità, con il vantaggio di trovarsi in una zona servitissima. Possibilità di trasformare l'intera struttura in due unità terra cielo con relativa corte e giardino privato
