L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Città Sant'Angelo in zona Fonte Umano a 210.000 € (cod.654b6eba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Città Sant'Angelo Fonte Umano, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1764 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.535 €/m² e 1.679 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- MARINA DI CITTA S.ANGELO E LOC. FONTE UMANO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.020 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fonte Umano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fonte Umano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.530 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,05%).

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