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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Città Sant'Angelo in zona Sant'Agnese a 299.000 € (cod.64cf68f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città Sant'Angelo Sant'Agnese, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
996 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.410 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Agnese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione con cortile
Rif. DV-10405] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 300 mq, sviluppata su due livelli e circondata da spazi esterni vivibili che la rendono ideale come residenza per famiglie. L'ingresso avviene dal giardino privato, attraverso un portico coperto che introduce direttamente nella zona giorno. Qui si apre un soggiorno doppio con area pranzo in open space, luminoso e accogliente, con due uscite che conducono al cortile anteriore. La cucina semi a vista, separata da un elegante arco, è arricchita da un camino che dona calore e funzionalità all'ambiente, perfetto per momenti conviviali. Sempre su questo piano si trovano una camera da letto, utilizzabile anche come studio, e un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto: due di esse hanno accesso a un terrazzo con piacevole affaccio, mentre la camera padronale dispone di cabina armadio. Il piano è completato da un bagno finestrato con vasca. La villa si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Gli spazi esterni comprendono portici vivibili e un giardino, ideali per trascorrere il tempo libero all'aperto. La proprietà si trova in Strada Sant'Agnese, Città Sant'Angelo, in un'area residenziale tranquilla e ben servita. Città Sant'Angelo è riconosciuta come uno dei borghi più belli d'Italia, con un centro storico ricco di arte e tradizione. In pochi minuti si raggiunge la costa adriatica e la città di Montesilvano (circa 7 km), mentre Pescara, con i suoi servizi e l'aeroporto internazionale, dista circa 15 km. L'immobile gode quindi di una posizione strategica che unisce la quiete della campagna alla comodità dei collegamenti con le principali località della zona
