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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo in zona Cipressi a 1.200.000 € (cod.64547128)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Città Sant'Angelo Cipressi, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre la zona di Cipressi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo in zona Cipressi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Antica Villa in vendita a Città S. Angelo, località Villa Cipressi, inserita in una incantevole cornice rurale, con bella e grande piscina. Una importante proprietà che sorge su collina privata di 3 ettari. Due ingressi carrabili con lunghi viali brecciati accompagnano alla villa costruita nei primi anni del ‘900 che si contraddistingue per la cura e la conservazione degli elementi architettonici dell'epoca: un valore aggiunto come pochi nel territorio, dove il tempo sembra essersi fermato. La villa si compone di due spaziosi livelli fuori terra collegati da comoda scala interna. Al pianterreno, dall'ingresso principale dell'abitazione, si accede ad un maestoso e suggestivo salone con camino, di cui la notevole ampiezza e le volte a crociera con mattoni a vista distinguono più ambienti e rendono questo spazio utilizzabile in vari modi, le ampie pareti finestrate donano apprezzabile luminosità e consentono l'accesso diretto al porticato e al giardino, segue cucina abitabile e bagno ospiti. Ulteriore ampia sala, caratterizzata dal tetto in legno con capriate a vista e da pareti finestrate su ambo i lati, si affaccia su un piccolo laghetto e sul giardino e accompagna ad un altro corpo della villa adibito interamente a zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali dai soffitti alti 4 mt, ognuna con bagno privato. Al piano superiore, adibito interamente a suite padronale troviamo salotto con camino, camera matrimoniale con ampia sala da bagno, guardaroba e ulteriore bellissima stanza con stufa. La pavimentazione di questa antica dimora è formata da mattoni pieni, originali dell'epoca. Una depandance, corpo assestante della villa, forma appartamento completamente autonomo da utilizzare in base alle esigenze. La villa è circondata da bellissimo giardino fiorito e piantumato, uliveto e numerosi alberi da frutto. Un gradevole percorso nel verde accompagna alla piscina di grande dimensione dalle forme arrotondate, inserita in una originale pavimentazione di mattoni pieni. Nell'ampio terreno di proprietà s[…]
