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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo a 460.000 € (cod.641d0f10)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1424 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.083 €/m² e 1.205 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Città Sant'Angelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Città Sant'Angelo, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Città Sant'Angelo

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IN SINTESI

Prezzo:

460.000 €

Superficie:

323 m²

Prezzo al m²:

1424 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Città Sant'Angelo (PE)

Zona OMI:

R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

dom 2 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Roma Multiservice

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile

Le visite sul posto saranno possibili solo dopo il 20 marzo 2025. Nel territorio di Città Sant Angelo, proponiamo in vendita una proprietà immersa nel verde della campagna, facilmente accessibile tramite una strada asfaltata e illuminata. Nonostante la posizione riservata, la spiaggia di Silvi Marina è a breve distanza, raggiungibile in soli nove minuti di auto, così come i principali centri costieri e i servizi. I lavori di ristrutturazione finora eseguiti hanno rispettato l’architettura originale dell’edificio, preservandone le caratteristiche funzionali e l’identità storica del luogo. Il primo piano è praticamente ultimato, mentre al piano terra circa due terzi degli ambienti hanno subito interventi strutturali, ma necessitano ancora delle finiture. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è l’ampio terrazzo coperto di circa 80 mq, ideale per essere vissuto in ogni stagione. L edificio sorge su un terreno di circa 3.100 mq, interamente recintato e modellato con attenzione per ottimizzarne al meglio gli spazi. La posizione elevata garantisce luminosità e una vista aperta a 360° sui vigneti circostanti. È importante tenere presente che i lavori di ristrutturazione sono fermi da circa dieci anni, pertanto sarà necessario prevedere interventi sia per il completamento degli ambienti ancora grezzi, sia per la manutenzione di quelli già realizzati. N.b: superficie nominale terreni di proprietà, mq 3.120 tra coperto e scoperto; superficie catastale totale dei fabbricati, mq 323. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: via delle terme Zona: Zona Agricola Provincia: PE Categoria: residenziale Tipologia immobile: casale Superficie (mq): 323 Piano: terra Locali: 5 Camere: 3 Terrazzo: privatodi 323 mq. Cortile: privatodi 323 mq. Servizi: 4 Riscaldamento: autonomo posto auto coperto Giardino: privato Disponibilità: libero Classe energetica: in corso di valutazione Caratteristiche: - doppi vetri - camino - porta blindata - infissi in legno - cantina