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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio a 163.000 € (cod.6629179b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio, la richiesta di 163.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1537 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.241 €/m² e
1.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.670 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cepagatti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cepagatti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rapattoni Vecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rapattoni Vecchio) è pari a
1.345 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,08%).
Invece i prezzi per la zona di Rapattoni Vecchio (-0,76%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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TECNORETE CHIETI SCALO: APPARTAMENTO IN VENDITA A CEPAGATTI, Via Pagliette 7/C A Cepagatti proponiamo in vendita un interessante appartamento di 106 mq al piano terra di un palazzo di recente costruzione, caratterizzato da ambienti funzionali, spazi esterni e una comoda taverna collegata internamente. L'abitazione, di recente costruzione, presenta una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e praticità
