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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cepagatti a 185.000 € (cod.6623271b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cepagatti, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
888 €/m² e
1.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cepagatti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cepagatti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rapattoni Vecchio.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cepagatti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSES OF ITALY SRLS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con balcone con cantina da ristrutturare con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Cepagatti: la tua casa di fronte alla Torre Valignani. 297 mq con tavernetta, cantina, garage e un giardino con la sua magnolia Ci sono case che si vendono per i metri quadri. E poi ci sono dimore che si riconoscono appena si varca la soglia, come se ti stessero aspettando. Immagina di tornare a casa. Davanti a te, all'inizio del centro storico di Cepagatti, si alza la Torre Valignani, l'antico torrione quadrato di origine longobarda che da oltre mille anni veglia sul paese. Sali i pochi gradini della tua scala privata, apri la porta, e sei a casa. L'ingresso è ampio, arioso, e ti accoglie con un respiro. Le grandi finestre lasciano entrare la luce in ogni stanza, e lo sguardo corre subito verso il grande salone, preceduto da un salotto aperto sull'ambiente: il posto dove finire la giornata con un libro, dove i bambini crescono, dove si festeggiano i compleanni. Accanto, la sala da pranzo, pronta per le cene importanti e le domeniche in famiglia. Di fronte, oltre il corridoio, c'è la cucina, grande e vissuta come le cucine di una volta: da una parte il tavolo dove si fa colazione e si chiacchiera, dall'altra i fornelli, dove si prepara ciò che profuma di casa. Poi c'è la zona notte, raccolta e silenziosa: tre camere da letto di buone dimensioni e due bagni. Il bagno padronale è un piccolo rifugio tutto per te, con armadio a muro, doppio lavabo, vasca e consolle trucco, per concedersi un bagno caldo senza fretta. E quando pensi di aver visto tutto, la casa ti sorprende. Al piano inferiore, sempre dall'ingresso, si apre la tavernetta: un grande camino, un angolo cottura e un bagno. È lo spazio che aspetta solo la tua mano per tornare a vivere, e dove l'inverno avrà un altro sapore: il crepitio della legna, gli amici intorno al fuoco, le castagne, il vino buono. Un vino che scegli a pochi passi, nella cantina con i portabottiglie in mattoni forati. Oltre l'arco che la delimita c'è il garage, con serranda e accesso diretto sulla strada. Pochi gradini ancora e sei fuori. Sotto un porticato di 30 mq si apparecc[…]
