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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio a 149.000 € (cod.66178e9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.650 €/m²) e per trivani (da 960 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cepagatti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cepagatti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rapattoni Vecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rapattoni Vecchio) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,71%).
Invece i prezzi per la zona di Rapattoni Vecchio (-0,40%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonifazi franchising immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Nel cuore di Cepagatti, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità della zona, un'occasione imperdibile per chi cerca una casa ben strutturata e nel centro della città. Questo appartamento si trova al piano rialzato e si presenta in ottimo stato di conservazione. Gli ampi spazi sono ben distribuiti e perfetti per una famiglia o per chi desidera ampi volumi abitativi. L'immobile è composto da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno funzionale e ben organizzato, balcone perimetrale. Tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti e l'impianto elettrico è stato completamente rifatto. La caldaia è stata sostituita di recente, così come i condizionatori, garantendo comfort termico in ogni stagione. La proprietà vanta una corte esterna, perfetta per momenti di relax all'aperto. Incluso nel prezzo un comodo garage. Una soluzione abitativa completa e moderna, ideale per chi non vuole rinunciare a nulla
