L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cepagatti in zona Villareia a 90.000 € (cod.6616a57d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cepagatti in zona Villareia, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da andrea di girolamo) a 90.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1153 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.145 €/m² e 1.344 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 805 €/m² a 1.545 €/m²) e per trivani (da 870 €/m² a 1.745 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cepagatti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cepagatti, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rapattoni Vecchio, mentre la zona di Villareia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,64%).

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•  Wikipedia: Cepagatti
•  Mercato Immobiliare a Cepagatti
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