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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio a 195.000 € (cod.6605ee72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cepagatti Rapattoni Vecchio, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.220 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.545 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cepagatti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cepagatti, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rapattoni Vecchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rapattoni Vecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
Invece i prezzi per la zona di Rapattoni Vecchio (-20,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Erremme
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina
Abitazione indipendente ad un passo dal centro.\n\nVicinanza immediata a tutti i servizi quali scuole, poste, banche, parchi ecc.\n\nAmpio giardino completamente recintato con cancello pedonale esclusivo.\n\nPiano primo con ampio terrazzo di ingresso, zona giorno con cucina comunicante e uscita su balcone, disimpegno, ripostiglio, bagno e scala a vista per accedere al piano superiore costituito da bagno e n. 2 camere da letto di cui una con spaziosa cabina armadio. \n\nPossibilità di garage di proprietà al piano seminterrato. - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 150 Numero locali: 4 Camere: 2 Bagni: 2 Provincia: Pescara Comune: Cepagatti CAP: 65012 Località: Cepagatti
