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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cepagatti in zona Santuccione a 638.000 € (cod.65ef0642)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cepagatti in zona Santuccione, la richiesta di 638.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ELITE INTERMEDIA) a
638.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1849 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.181 €/m² e
1.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cepagatti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cepagatti, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rapattoni Vecchio, mentre la zona di Santuccione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cepagatti in zona Santuccione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto
Prestigiosa Villa indipendente in vendita a Cepagatti a soli 15 km dal mare, in una posizione riservata e immersa nel verde delle colline abruzzesi, circondata dalla natura e caratterizzata da un'incantevole vista panoramica sul massiccio della Majella. La proprietà si sviluppa all'interno di un parco privato completamente recintato di circa 3.000 mq, delimitato da muri in pietra e siepe di alloro, inserito in una tenuta di circa 1 ettaro che comprende un uliveto, un vigneto e un frutteto produttivi. La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie utile complessiva di 336 mq. Il piano Seminterrato di 140 mq comprende: una grande taverna con cucina e camino, un bagno, garage, locale palestra e locale tecnico. Il piano Terra di 134 mq si apre su un ampio salone con camino, a seguire una cucina abitabile, due camere da letto, studio, due bagni di cui uno dotato di sauna privata. Il primo piano di 62 mq comprende due camere da letto, guardaroba e un bagno. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione - La zona giorno e la zona notte sono rifinite con pavimento in parquet di legno Doussié, posato con elegante disegno a tolda di nave. Scale e battiscopa sono realizzati in pietra bianca, mentre i bagni sono impreziositi da mosaico originale Bisazza. Gli arredi su misura e gli armadi a muro, realizzati in ciliegio massello, valorizzano gli ambienti con eleganza, funzionalità e continuità estetica. La proprietà ha ed è dotata di: impianto fotovoltaico da 6 kW con incentivo GSE e impianto solare termico con accumulo da 200 litri. Costruita secondo i principi della bioedilizia, la villa è stata progettata privilegiando qualità costruttiva, comfort abitativo ed efficienza energetica. L'esterno è rifinito con grassello di calce, un materiale naturale impiegato in bioedilizia per le sue elevate proprietà di traspirabilità e durabilità. Anche gli intonaci interni sono stati realizzati con il tradizionale impasto di sabbia, cemento e calce idrata, garantendo ambienti sani e naturalmente traspiranti. La p[…]
