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Terreno edificabile a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio a 187.490 € (cod.65e4eb96)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cepagatti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cepagatti, sono presenti al momento circa cento annunci per
terreni edificabili in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rapattoni Vecchio.
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terreno edificabile in vendita a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino in asta giudiziaria da ristrutturare
Proprietà superficiaria di terreno edificabile in asta a CEPAGATTI (PE) Il lotto in asta è costituito da terreni edificabili situati nel Comune di Cepagatti, in provincia di Pescara. Questi terreni rientrano nella Zona PEEP Capoluogo – comparto n° 2 del vigente Piano Regolatore Generale, un'area destinata allo sviluppo residenziale. La zona è oggetto di una convenzione per l'attuazione del comparto PEEP n° 2, stipulata nel 2002, e presenta già permessi di costruire conseguiti, indicando una chiara vocazione edificatoria e un potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di 4.216 mq, suddivisa in otto particelle catastali: 1649 (1.592 mq), 1657 (70 mq), 1661 (25 mq), 1663 (6 mq), 1911 (752 mq), 1915 (855 mq), 1919 (826 mq) e 1244 (90 mq). I terreni sono attualmente classificati come seminativo arborato. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati dalla loro natura edificabile e dalla presenza di permessi di costruire già ottenuti, in linea con le urbanizzazioni pattuite con il Comune di Cepagatti. Il valore di stima unitario è stato determinato in 59,50 €/mq, riflettendo le caratteristiche specifiche dei terreni e l'andamento del mercato immobiliare locale. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona PEEP del Capoluogo di Cepagatti, un contesto urbanistico in sviluppo e ben definito dal PRG. La posizione offre un potenziale interessante per la realizzazione di nuove costruzioni residenziali. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 251.000,00 Offerta minima: € 187.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 10/09/2026 18:00 Punti di forza: • Terreni edificabili • Libero per la procedura • Permessi di costruire già conseguiti • Zona PEEP Capoluogo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'ac[…]
