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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio a 87.000 € (cod.65d5eb0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GIORDANO IMMOBILIARE DI GIORDANO AVIO) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1175 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.410 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.020 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cepagatti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cepagatti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rapattoni Vecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rapattoni Vecchio) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,58%), come per la zona di Rapattoni Vecchio (-5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura con ascensore con mansarda
CEPAGATTI - VIA CASELLA: In zona residenziale centrale, tranquilla e ricercata, proponiamo in vendita un appartamento mansardato di 63 mq commerciali, posto al terzo piano di una piccola palazzina servita da ascensore. La soluzione si presenta in ottimo stato interno ed è così suddivisa: •Ingresso su soggiorno con angolo cottura; •Disimpegno zona notte; •Camera da letto matrimoniale; •Studio/ripostiglio; •Bagno finestrato; •Ampio balcone perimetrale che serve l'intero appartamento. La proprietà include un garage di 21 mq al piano seminterrato. Caratteristiche principali: •Posizione Strategica: Vicinanza immediata a tutti i principali servizi urbani (scuole, asili, parchi, farmacie, banche e trasporti pubblici). •Comfort: Presenza dell'ascensore (caratteristica non scontata per gli ultimi piani mansardati) e pertinenza auto coperta. •Redditività: L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2027, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata. •Target: Ideale sia come investimento a reddito sia, alla scadenza del contratto di locazione, per giovani coppie o single alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole e ben collegata. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, non esitate a contattarci
