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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio a 179.000 € (cod.65c234b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GIORDANO IMMOBILIARE DI GIORDANO AVIO) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1570 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.675 €/m²) e per trivani (da 955 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cepagatti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cepagatti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rapattoni Vecchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rapattoni Vecchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,18%).
Invece i prezzi per la zona di Rapattoni Vecchio (+0,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cepagatti in zona Rapattoni Vecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento recente costruzione locato fino al 2029 con corte esclusiva, garage e cantina Nel comune di Cepagatti, in Via Casella, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di recente costruzione, situato in una zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dal centro e comoda a tutti i principali servizi, scuole, asili e uffici pubblici. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, sviluppa una superficie di circa 103 mq ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. La soluzione è composta da luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno moderno rifinito con gusto. Uno dei punti di forza dell’abitazione è la corte esclusiva all’ingresso, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre al balcone a livello che garantisce ulteriore vivibilità agli spazi. Completano la proprietà: garage di circa 22 mq; cantina con zona lavanderia; riscaldamento autonomo; assenza totale di spese condominiali. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2029, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Soluzione ideale sia per investitori sia per chi desidera acquistare un immobile recente in una posizione riservata e ben servita. Per informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia
