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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caramanico Terme in zona San Vittorino a 250.000 € (cod.652c8037)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caramanico Terme San Vittorino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
525 €/m² e
662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 370 €/m² a 790 €/m²) e per case semindipendenti (da 375 €/m² a 810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caramanico Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caramanico Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vittorino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
590 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caramanico Terme in zona San Vittorino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage
RIF. 385212 - Nella Frazione di San Vittorino (PE), comune di Caramanico Terme (PE), bellissima casa in vendita, completamente rinnovata negli impianti e vicina al completamento delle finiture. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno con sala e cucina, tre camere da letto e due bagni. Gli impianti idraulici ed elettrici sono nuovi, i pavimenti e i rivestimenti sono già posati, mentre nei bagni mancano solo il montaggio dei sanitari e mobili, già acquistati. Le finestre sono in fase di acquisto. Completano la proprietà un garage singolo, lavanderia, taverna, locale tecnico, caldaia nuova, boiler, impianto d’allarme e videosorveglianza. Soluzione ideale per chi cerca una casa quasi ultimata, moderna e da personalizzare nelle ultime finiture. Siamo nel cuore del Parco Nazionale della Maiella, San Vittorino è nota per essere un piccolo borgo ricco di storia e natura, una delle frazioni che compongono il comune termale, vicino alle valli dei fiumi Orta e Orfento. sfbc
