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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caramanico Terme in zona San Vittorino a 250.000 € (cod.66135a9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caramanico Terme San Vittorino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
553 €/m² e
691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 385 €/m² a 815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caramanico Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caramanico Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Croce, mentre la zona di San Vittorino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vittorino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
615 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di San Vittorino (+6,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caramanico Terme in zona San Vittorino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage
RIF. 385212 - Nella Frazione di San Vittorino (PE), comune di Caramanico Terme (PE), bellissima casa in vendita, completamente rinnovata negli impianti e vicina al completamento delle finiture. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno con sala e cucina, tre camere da letto e due bagni. Gli impianti idraulici ed elettrici sono nuovi, i pavimenti e i rivestimenti sono già posati, mentre nei bagni mancano solo il montaggio dei sanitari e mobili, già acquistati. Le finestre sono in fase di acquisto. Completano la proprietà un garage singolo, lavanderia, taverna, locale tecnico, caldaia nuova, boiler, impianto d’allarme e videosorveglianza. Soluzione ideale per chi cerca una casa quasi ultimata, moderna e da personalizzare nelle ultime finiture. Siamo nel cuore del Parco Nazionale della Maiella, San Vittorino è nota per essere un piccolo borgo ricco di storia e natura, una delle frazioni che compongono il comune termale, vicino alle valli dei fiumi Orta e Orfento. sfbc
