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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caramanico Terme in zona San Nicolao a 98.000 € (cod.64ee5899)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caramanico Terme in zona San Nicolao, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Majellacase immobiliare) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
682 €/m² e
754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 645 €/m² a 980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caramanico Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caramanico Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nicolao, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
820 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caramanico Terme in zona San Nicolao
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto con balcone di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq, situato al primo piano nella frazione di San Nicolao di Caramanico Terme. L'immobile è subito abitabile e vanta una magnifica vista sulle montagne. La composizione interna include una cucina abitabile, un soggiorno che si apre su un incantevole balcone panoramico, tre camere da letto, una delle quali dotata di un pratico balconcino di servizio con lavandino, e un bagno. Dall'interno dell'appartamento, una scala permette di accedere direttamente al sottotetto di 43 mq, attualmente allo stato grezzo, che offre un notevole potenziale di espansione e personalizzazione. L'offerta è arricchita da un doppio garage incluso nel prezzo: un box di 15 mq al piano seminterrato e un secondo, più ampio, di 33 mq al piano terra, quest'ultimo completo di camino.L'appartamento è ubicato a San Nicolao, nel comune di Caramanico Terme, paese tranquillo, ma che offre tutti i servizi essenziali. Per la spesa quotidiana, sono facilmente accessibili i supermercati presenti nel centro di Caramanico e nei dintorni. La posizione è ideale per chi desidera coniugare montagna e accessibilità: Pescara e il suo aeroporto internazionale sono a 50 minuti di auto, mentre gli amanti della neve possono raggiungere i principali impianti sciistici della Majella (come Passo Lanciano-Maielletta) in circa 40 minuti
