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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cappelle sul Tavo in zona Staffieri a 160.000 € (cod.65ea3ab1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cappelle sul Tavo Staffieri, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE PERIFERICHE, INCLUSA LA LOCALITA` TERRA ROSSA) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 625 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cappelle sul Tavo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cappelle sul Tavo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Staffieri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Staffieri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
995 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cappelle sul Tavo in zona Staffieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con cantina
Proponiamo in vendita casa indipendente a Cappelle Sul Tavo, in una posizione strategica e ben servita, a pochi minuti da Pescara e Montesilvano, ideale per raggiungere comodamente entrambe le città. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un ingresso che conduce a una cucina abitabile, a un soggiorno ampio con scala di collegamento al piano superiore e a un grande salone che connette anche alla cantina. Al secondo piano, dedicato alla zona notte, vi sono due spaziose camere matrimoniali; una dispone di un servizio privato e, tramite portafinestra, accede a un terrazzo di circa 60 mq, mentre l'altra dispone di un grazioso balconcino. Completano la proprietà un ampio spazio esterno e un piccolo giardino, con accesso garantito da una strada privata. Gli infissi sono stati realizzati in legno con vetrocamera. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, subendo a più riprese diversi interventi di ristrutturazione
