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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cappelle sul Tavo in zona Staffieri a 420.000 € (cod.65797f0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cappelle sul Tavo Staffieri, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1448 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE PERIFERICHE, INCLUSA LA LOCALITA` TERRA ROSSA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.285 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cappelle sul Tavo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cappelle sul Tavo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Staffieri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.020 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cappelle sul Tavo in zona Staffieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con cucina abitabile con balcone con cantina con termocondizionamento con cortile
REAL propone in vendita villa unifamiliare a Cappelle sul Tavo dal design moderno, ad altissima efficienza energetica in classe A4, progettata secondo i criteri europei per edifici a emissioni quasi zero (NZEB). Una casa a impatto ambientale molto ridotto, con consumi contenuti e un comfort abitativo elevato, pensata per chi desidera vivere “green” senza rinunciare agli spazi. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 290 mq, oltre a circa 900 mq tra corti e giardino. Attualmente è concepita come abitazione per un unico nucleo familiare, ma grazie alla presenza di due ingressi autonomi su strada privata può essere facilmente trasformata in due unità immobiliari, anche indipendenti. L'accesso principale avviene dal giardino, di circa 400 mq: attraversando un ampio patio pavimentato si entra nella zona giorno, ampia e luminosa, caratterizzata da un ambiente relax con grande spazio per la zona TV. In continuità si apre la zona living dedicata a pranzi e cene, mentre la cucina abitabile dialoga con l'esterno attraverso un'estesa vetrata affacciata sul verde, valorizzata anche da un particolare oblò che regala ulteriore luce e prospettiva. L'intera zona giorno, di circa 50 mq, è esposta a sud: questo garantisce luminosità per gran parte della giornata e permette di sfruttare l'irraggiamento solare, riducendo l'utilizzo del riscaldamento durante l'inverno. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una matrimoniale padronale con bagno privato e accesso a un ampio balcone di oltre 20 mq. È presente inoltre un secondo bagno a servizio delle altre camere e della zona giorno. L'immobile è dotato di schermature solari del tipo frangisole, infissi in alluminio Schüco e soluzioni pensate per il massimo comfort, con attenzione anche all'eliminazione delle barriere architettoniche. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, di circa 147 mq, che dispone anche di ingresso autonomo. All'esterno troviamo una corte di circa 220 mq con accesso carrabile tramite […]
